« C'est quoi cette ligne ? », « Pourquoi ça a augmenté ? », « Est-ce bien calculé ? », « Puis-je contester ? » Recopiez votre avis : on explique chaque ligne, on revérifie le calcul, on décompose la hausseet on prépare votre réclamation.
Recopiez les lignes de votre avis de taxe foncière ci-dessous. Aucune donnée n'est envoyée : tout reste dans votre navigateur.
Avez-vous plus de 75 ans au 1ᵉʳ janvier ? Exonération possible sur la résidence principale sous conditions de revenu.
Percevez-vous l'ASPA, l'AAH ou êtes-vous en RSA ? Une exonération ou un dégrèvement peut s'appliquer.
Le bien est-il une construction neuve de moins de 2 ans ? Exonération temporaire (part communale).
Vos revenus dépassent-ils le seuil de plafonnement ? Un dégrèvement peut limiter votre cotisation.
Le logement est-il resté vacant plus de 3 mois (vacance involontaire) ? Un dégrèvement est possible.
Vous pouvez contester jusqu'au 31 décembre 2027.
Modèle de réclamation prêt à envoyer
Objet : Réclamation relative à la taxe foncière 2026
Madame, Monsieur,
Titulaire de l'avis de taxe foncière 2026 (références et numéro fiscal ci-dessous), je constate que je conteste le montant de ma taxe foncière 2026 et sollicite le réexamen de la base d'imposition et des exonérations éventuelles auxquelles je pourrais prétendre.
Je vous prie de bien vouloir procéder au réexamen de ma situation et, le cas échéant, de rectifier le montant dû ou de m'accorder le dégrèvement correspondant.
Je reste à votre disposition pour tout justificatif complémentaire.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Nom, prénom] — [Numéro fiscal] — [Adresse du bien] — [Date]
Outil d'information indépendant. Le recalcul est une estimation à partir des lignes que vous saisissez ; il ne remplace pas votre avis officiel ni l'administration fiscale (impots.gouv.fr).
📩 Recevez votre check-list « contester sa taxe foncière » en PDF (gratuit).
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Pourquoi un décodeur, et pas seulement un calculateur ?
La plupart des gens ne cherchent pas un taux : ils ont déjà reçu leur avis et veulent comprendre ce qu'il contient, vérifier qu'il est juste et savoir s'ils peuvent le contester. Ce décodeur part de votre document : chaque ligne est expliquée, le total est recalculé, et la hausse est décomposée entre la revalorisation de la base et la hausse des taux votés localement.
Questions fréquentes
Comment est calculée la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) se calcule sur la valeur locative cadastrale de votre bien, réduite d'un abattement forfaitaire de 50 %. Cette base est ensuite multipliée par le taux voté par votre commune et votre intercommunalité. S'y ajoute souvent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle ?
Deux facteurs : la revalorisation annuelle des valeurs locatives (indexée sur l'inflation, votée en loi de finances) et la hausse des taux votés par les collectivités locales. Comme la taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales, certaines communes ont relevé la taxe foncière.
Qui est exonéré de taxe foncière ?
Les personnes de plus de 75 ans au 1ᵉʳ janvier peuvent être exonérées sur leur résidence principale, sous conditions de revenu. Les constructions neuves bénéficient d'une exonération temporaire de 2 ans (souvent limitée à la part communale). Les titulaires de l'AAH ou de l'ASPA peuvent aussi être concernés.
Qu’est-ce que la base d’imposition sur mon avis ?
Sur votre avis de taxe foncière, la « base » correspond déjà à la valeur locative cadastrale après l'abattement de 50 %. Si vous la saisissez directement, choisissez le mode « Base d'imposition » ; sinon, saisissez la valeur locative brute.
Peut-on mensualiser la taxe foncière ?
Oui. Le prélèvement mensuel étale le paiement sur 10 mois (de janvier à octobre), avec régularisation en fin d'année. Notre estimation affiche le montant mensualisé correspondant.
Ce simulateur remplace-t-il mon avis officiel ?
Non. C'est une estimation pédagogique. Le taux exact figure sur votre avis et varie chaque année et selon la commune. Vérifiez sur impots.gouv.fr (espace particulier) et sur votre avis de taxe foncière.
Ce simulateur est un outil d'information indépendant, à but pédagogique. L'estimation dépend du taux voté par votre commune (à saisir depuis votre avis) et ne remplace pas votre avis officiel de taxe foncière ni l'administration fiscale.