Questions fréquentes
Comment est calculée la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) se calcule sur la valeur locative cadastrale de votre bien, réduite d'un abattement forfaitaire de 50 %. Cette base est ensuite multipliée par le taux voté par votre commune et votre intercommunalité. S'y ajoute souvent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Pourquoi ma taxe foncière augmente-t-elle ?
Deux facteurs : la revalorisation annuelle des valeurs locatives (indexée sur l'inflation, votée en loi de finances) et la hausse des taux votés par les collectivités locales. Comme la taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales, certaines communes ont relevé la taxe foncière.
Qui est exonéré de taxe foncière ?
Les personnes de plus de 75 ans au 1ᵉʳ janvier peuvent être exonérées sur leur résidence principale, sous conditions de revenu. Les constructions neuves bénéficient d'une exonération temporaire de 2 ans (souvent limitée à la part communale). Les titulaires de l'AAH ou de l'ASPA peuvent aussi être concernés.
Qu’est-ce que la base d’imposition sur mon avis ?
Sur votre avis de taxe foncière, la « base » correspond déjà à la valeur locative cadastrale après l'abattement de 50 %. Si vous la saisissez directement, choisissez le mode « Base d'imposition » ; sinon, saisissez la valeur locative brute.
Peut-on mensualiser la taxe foncière ?
Oui. Le prélèvement mensuel étale le paiement sur 10 mois (de janvier à octobre), avec régularisation en fin d'année. Notre estimation affiche le montant mensualisé correspondant.
Ce simulateur remplace-t-il mon avis officiel ?
Non. C'est une estimation pédagogique. Le taux exact figure sur votre avis et varie chaque année et selon la commune. Vérifiez sur impots.gouv.fr (espace particulier) et sur votre avis de taxe foncière.